Prédio Indl. Bras - V/A - Monousuário

Descrição

O imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário).
 
Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos.
 
O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.
 
ACESSO:
O imóvel está localizado próximo ao centro da cidade e a: 
•	700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;
•	1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista
•	2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 – Vermelha)
•	2,8 Km do Shopping Center Norte
•	3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra
•	4,2 Km do Campo de Marte
•	7,0 Km da Rodovia Fernão Dias
•	8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna
•	12,0 Km da Rodovia Bandeirantes
•	13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera
•	17,0 Km da Rodovia Castelo Branco
 
 FACILITIES:
 
A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar).
 
 
IMÓVEL:
 
O imóvel possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:
•	Área disponível a partir de três lajes (equivalentes a 3.150m²), com possibilidade de ocupação monousuário;
•	Pé direito livre de 3,90m;
•	Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;
•	3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;
•	Instalação elétrica e hidráulica;
•	Banheiros;
•	Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;
•	Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;
•	Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;
•	Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
•	Entrada privativa de veículos e pedestres;
•	Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
•	Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
•	Sistema de Ar Comprimido;
•	Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;

Locação: R$20,00/m² 
IPTU: R$3,34/m²
Venda: R$33.000.000,00 (trinta milhões de reais)