Venda/Locação - Prédio Industrial - Tucuruvi - 8.813m² - monousuário

Descrição

Edifício industrial monousuário disponível para locação e venda, no bairro do Tucuruvi, São Paulo.

Na condição atual, o imóvel possui 8.813m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras.

O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por empresas que buscam ocupação para uso fabril, instituições de ensino e hospitais.
 
ACESSO:
O imóvel está localizado a:
•	720m do Hipermercado Bergamini da Av. Luis Stamatis
•	2,0 KM do acesso à Rod. Fernão Dias (BR-381)
•	2,3 KM da Estação Tucuruvi
•	6,3 KM do acesso à Rodovia Pres. Dutra

FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, lojas e demais serviços.
 
IMÓVEL:
O imóvel possui área útil interna de 8.813m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
•	Pé direito livre de 3,5m, no mínimo;
•	Piso em concreto industrial;
•	Elevador de carga;
•	Instalação elétrica e hidráulica;
•	Banheiros com louças e metais;
•	Vestiários masculinos e femininos;
•	Escritórios mobiliados;
•	Show room;
•	Infraestrutura de dados e telefonia;
•	Portaria com guarita;
•	Garagem: 25 vagas internas;
•	Área de carga e descarga;
•	Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
•	Gerador de energia a diesel (450KvA);
•	Testada de 50m;
•	3 acessos aprovados (Av. Guapira, R. Tanque Velho e R. Roque de Paula Monteiro);
•	Entrada privativa de veículos e pedestres;
•	Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
•	O Imóvel possui AVCB válido até Outubro/2020.

Locação: R$25,00/m²
IPTU: R$1,96/m²
VENDA: R$26.000.000,00 (vinte e seis milhões de reais)

Características

• Fundos: 176,26m
• Largura: 50,00m