Predio coml - Lapa - 2.750m² - Locação

Descrição

Módulos de galpões/escritórios disponíveis para locação, na Lapa, São Paulo.
 Na condição atual, o imóvel possui unidades que variam de 1.500m² a 8.000m² (área total para locação, porém uma parte está ocupada), além das vagas de garagem e pátio de manobras.
A disponibilidade imediata é de até 2.750m².
 O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por multinacionais e empresas de tecnologia, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso.
  
ACESSO:
O imóvel está localizado:
•	0,9 KM da CPTM Estação Lapa (L07)
•	1,3 KM da CPTM Estação Lapa (L08)
•	1,4 KM do Terminal Rodoviário da Lapa
•	3,4 KM da Rodovia dos Bandeirantes
•	4,1 KM da Rodovia Anhanguera
•	4,8 KM do Terminal Rodoviário Barra Funda
•	8,4 KM da Rodovia Castelo Branco
•	16,5 KM do Rodoanel Mário Covas
 
FACILITIES:
A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao empreendimento E-Business Park (com o qual o empreendimento tem acordo de acesso para utilizar facilities internas) e ao Tietê Plaza Shopping (9 minutos para ir, 5 minutos para voltar).
 
IMÓVEL:
O imóvel disponível possui área útil interna de 2.750m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:
•	Pé direito livre de 6,5m;
•	Iluminação natural, piso externo auto-drenante, retenção pluvial com reservatório e possibilidade de utilização de água de reuso;
•	Cobertura de telha de concreto;
•	Portas de enrolar de 5,0m de altura;
•	Piso em concreto industrial de 20cm de espessura, nivelado a laser;
•	Instalação elétrica e hidráulica;
•	Banheiros com louças e metais;
•	Infraestrutura de dados e telefonia já instalados;
•	Garagem: 8 vagas internas.
 
EMPREENDIMENTO:
•	Projeto arquitetônico das áreas privativas e comuns;
•	Possibilidade de utilização da cabine primária existente;
•	Testada de 90m;
•	Entrada privativa de veículos e pedestres;
•	Portaria com posto e sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);
•	Sistema de combate a incêndio com hidrantes;
•	Gerador de energia para as áreas comuns (possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas);
•	O Imóvel possui AVCB J4.
 
Locação: R$38,00/m²

Condomínio: R$8,00/m²
IPTU: R$4,82/m²